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Mietrecht

Der Mietvertrag ist ein Rechtsgeschäft, das den Vermieter verpflichtet, dem Mieter die vermietete Sache zu überlassen. Im Gegenzug schuldet der Mieter dem Vermieter Zahlung der Miete.

 

Das Mietrecht befaßt sich daher mit den Rechtsbeziehungen zwischen Mieter und Vermieter.

Diese sind sehr vielfältig und reichen von der Ausgestaltung des Mietvertrages über die Fortdauer des bestehenden Mietverhältnisses samt der hierbei entstehenden Probleme – Nebenkosten, Mängel, Minderungen, Mieterhöhungen, Ärger mit Nachbarn, Verbote, Hausordnungen, Tierhaltung etc. – bis zur Beendigung des Mietverhältnisses samt der dabei möglichen Probleme wie Kautionsrückgabe, Schönheitsreparaturen, Kündigung, Räumungsklage usw.

 

Die Kanzlei BGMP hilft Ihnen, in diesem Dickicht von gegenseitigen Rechten und Pflichten den Durchblick zu behalten. So helfen wir Ihnen als Mieter  bei der Durchsetzung von Mietminderungen bei Mängeln der Wohnung, z.B. im Fall von Schimmelbefall, aber auch bei Lärmstörungen, Schäden der Mietsache etc.

Wir überprüfen für Sie als Mieter Ihre Nebenkostenabrechnung, wenn Sie der Ansicht sind, hierbei übervorteilt zu werden.

Wir helfen Ihnen als Mieter, sich gegen eine Kündigung zur Wehr zu setzen. Wir prüfen für Sie die Möglichkeit des Sozialwiderspruchs und helfen Ihnen, unberechtigte Eigenbedarfskündigungen abzuwehren.

 

Für Sie als Vermieter überprüfen wir Ihre Mietverträge – bestehende Altverträge können angepaßt werden, Neuverträge können individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden, ohne daß Sie Angst haben müssen, im Falle eines Streites ungültige Klauseln verwendet zu haben.

Wir helfen Ihnen als Vermieter, für eine ordentliche Beendigung des Mietverhältnisses zu sorgen. Sie sollten hier keine Fehler machen, um nicht am Ende auf Kosten für Wohnungsrenovierung etc. sitzenzubleiben.

Wir beraten Sie als Vermieter, wie Sie, ohne formelle Fehler zu machen, den Mietzins anpassen können und auch Modernisierungen vornehmen können, von denen nicht zuletzt der Mieter profitiert.

 

Sowohl für Mieter als auch für Vermieter versuchen wir, Streitigkeiten durch rechtzeitiges außergerichtliches Handeln zu vermeiden. Oftmals können Probleme durch unsere Beratung und durch Einwirken auf streitende Parteien gelöst werden, bevor es zu einem gerichtlichen Streit kommt, der manchmal mehr kosten würde als die Forderung, um die es letztlich geht. Für den Fall, daß die Gegenseite aber überhaupt kein Einlenken zeigt, vertreten wir Ihre Interessen natürlich unabhängig vom Streitwert vor Gericht und kämpfen darum, daß Ihnen hier Gehör und Recht gegeben wird.

Mietrecht wird bei BGMP von Rechtsanwalt Jochen Bauer betreut.

Sanderstraße 4a
97070 Würzburg


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